答：与居民住宅区相毗连的房屋开设娱乐场所的，除必须符合规定条件外，还必须具备以下条件：
（1）与居民住宅区相毗连的部位（含地下室）应当全隔段、无通道；
（2）持有独立的房屋产权证书；
（3）相毗连居民住宅区业主管理委员会无异议（无业主管理委员会的，征求居民代表意见）；
（4）环境影响评估结果或环境噪声检测结果，符合国家规定的环境噪声排放标准。
