答：凡与居民楼（含商住两用楼）相毗连的房屋开设娱乐场所的，除必须符合规定条件外，还须具备一下条件：

　　（1）用于开设娱乐场所的房屋必须与居民楼全隔断、无通道；

　　（2）用于开设娱乐场所的房屋与居民楼须隔离不少于两堵的墙壁，墙壁之间的距离不得小于3米；

　　（3）持有独立的房屋产权证书；

　　（4）相毗连居民楼业主管理委员会无异议（无业主管理委员会的，征求居民代表意见）；

　　（5）环境影响评估结果或环境噪声检测结果，符合国家规定的环境噪声排放标准。